不同规模的城市

或已经、或正在、或将要

迈入“旧城更新”的步伐当中~

旧城更新的要义在于

如何在城市用地规模不增加的情况下

通过已建设用地的内生提质

来实现城市功能的优化

以及空间品质的提升

图源：万州吉祥街城市更新，重庆 / 纬图设计机构©三棱镜

  文末附2022城市更新旧城改造方案文本 

今天呢，我们就一起来

聊聊旧城更新吧~

PART.1X  旧城更新的目的  X
“改善衰败”往往成为城市更新区规划出台的口号，“促进开发”则是所有城市政府实际上的共同目标。

图源：胡同泡泡218号 – MAD老北京旧城改造新作©田方方

在此基础上追求经济增长、防灾、社区培养乃至提高城市竞争力等其他的综合性目标。

图源：胡同泡泡218号 – MAD老北京旧城改造新作©田方方

PART.2
X  旧城更新的基本手段  X
划定地区，提供激励是全国各地的城市更新的基本手段，由于“城市更新区”边界内外将具有明显的管制方式区别，因此“城市更新区”在理论上是一种空间管制区。

图源：广州历史街区极小住宅的改造，广东 / URBANUS都市实践

具体的激励手段可以是非常复杂的，不过大致可以把城市更新中公共部门提供的激励活动分为三个类型: 公共融资激励、规划建设激励和公共管理激励。

图源：广州历史街区极小住宅的改造，广东 / URBANUS都市实践

PART.3X  旧城更新共性中的特性  X
在基本的共性之外，各地的城市更新区规划依然存在各自的特性。特性的出现来自于各地在城市更新管理中的具体需求，其深层原因则是国家与地方特色。

图源：西扬威胡同8号，大隐城市民宿 / 全壹建筑设计

城市更新的特殊性包括地区特殊性和时代特殊性两个方面。前者意味着在具体的制度设计和选择上仍然有多种可能，需要结合实际国情或者管理需求而定。后者则体现在不论是哪一种制度都不是一成不变的，需要随着城市发展阶段、经济环境的改变而变。

图源：西扬威胡同8号，大隐城市民宿 / 全壹建筑设计

文案参考来源：城市更新区规划制度之研究，周显坤

在设计中不乏旧城更新的项目

小丁给大家准备了~

2022城市更新旧城改造方案文本内容包括01-精选旧城更新方案文本合集02-城市更新设计方案文本图集希望能帮助到大家哦！

01-旧城更新方案文本合集

01.杭州城北副中心国际商务区核心区城市设计

02.武汉万科东风村城中村改造项目

03.东街城市更新概念规划文本

04. 赣江新区经开组团白水湖片区城市更新

02-城市更新设计方案文本图集

01.深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计

02.龙岗大围村城市更新文本

03.迈向卓越的全球城市研发